【IBE】大楼按规范强条设计成“闷罐头”，住户纷纷投诉！锅该归谁？

部分内容来源：新民晚报、土木吧

由智能建筑电气技术杂志编辑整理

因为一个强条规范，设计师将楼梯外墙窗全部改为固定窗，结果只透光不通风，大楼成“闷罐头”。异味浓，扬尘舞，散不掉，憋得慌。设计师被住户骂惨了！到底是谁的锅？

下图文总结自新民晚报的报道

楼道窗子，封死！居民楼里，闷煞！松江区佘山镇惠泽苑居民刘女士向新民晚报夏令热线记者反映，楼道有窗不能开，一个门洞14层楼14扇窗，扇扇被“封死”。记者随后了解到，惠泽苑、莘泽苑、咏泽苑3个小区63个楼道800多扇窗，只透光不通风，大楼成“闷罐头”。异味浓，扬尘舞，散不掉，憋得慌。开发商回复称按图纸施工，是防火设计。

图片来源：新民晚报  王军 摄

玻璃窗是固定的，不能推拉，也不能内外开启

图片来源：新民晚报  王军 摄

800多扇楼道窗户是做“死”的

记者向小区居委会、物业公司了解情况，工作人员证实已收到不少居民的反映。莘泽苑、惠泽苑、咏泽苑3个小区有居民约3000户，共63个楼道，800多扇楼道窗户是做“死”的，无法开启，但这是原始设计。开发商人员解释：小区严格按照建筑设计院的设计图纸施工，楼道顶部安装有连接消防控制中心的正压送风风机系统，要求楼道窗户密闭不能开启。当火情发生，居民逃生时，正压风机系统会加压送风，使室内烟雾不能抵达楼梯，给逃生创造条件。但该系统只在发生火情时开启，居民无法自行开启，也无法解决楼道正常通风难题。

图片来源：新民晚报  王军 摄

形似中央空调的正压送风风机设备

居委会和物业公司也做过测算，重新改造窗户，需要向相关设计院备案，改造费用至少四五十万元。目前小区入住率等条件还未达到成立业委会要求，无法动用维修资金，居委会、物业公司暂未落实相关改造。对于改造经费一事，居民们也颇多质疑：明明是开发商设计有缺陷，为何却要动用维修资金？这种消防要求是否是住宅楼强制标准？为何附近嘉枫苑的楼梯窗户都能开启？既然楼道设计有窗户，为何不开窗自然排烟，而偏偏要通过机械加压送风防烟？引发广泛讨论。

质疑规范组：

甩锅设计院组：

质疑开发商组：

理性组：

对此，您有什么见解？

随着规范的不断更新、设计师负责制的施行

还有建设方逐渐庞大的技术顾问队伍

越来越多的项目开始暴露激烈的矛盾点

几方如何能共同协作，尽量避免矛盾的产生

为用户带来美观、舒适、健康的生活环境

才是行业同仁要一起努力发展的方向

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